Checklista inför vintern för villaägare

Hösten är rätt tid att ta en runda på husets VVS-system. Många problem uppstår under den kalla perioden – när systemet belastas som mest – och de flesta går att förebygga med en relativt enkel genomgång.

Kontrollera systemtrycket på manometern. Det ska ligga på 1,0–1,5 bar i kallt tillstånd. Fyller du på mer än ett par gånger per säsong finns ett underliggande problem.

Lufta alla element, börja med de på övervåningen och arbeta dig nedåt. Kontrollera att cirkulationspumpen arbetar (du hör ett svagt surrande när den är igång).

Ha koll på termostatventilerna – en enkel test är att ställa ned termostaten till minimum och sedan upp igen för att se att elementet reagerar. Fastnar ventilen i stängt läge när kylan slår till kan det bli kallt på den sidan av huset.

Kontrollera att det inte droppar från säkerhetsventilen eller rörfogarna. En liten droppe kan bli en stor läcka när systemet arbetar under vintern.

Hör du ovanliga ljud (bubblande, knarrande) är det ofta kalkavlagringar på elementet. Det minskar effektiviteten och sliter på beredaren.

Kontrollera åldern på beredaren. Är den 12 år eller äldre och börjar ge symtom (missfärgat vatten, ojämn temperatur) är det bättre att byta nu än i januari när det är fullt på VVS-firmornas arbetsschema.

Häll vatten i alla golvbrunnar, handfat och avlopp som inte används regelbundet – sommarens avdunstning kan ha torkat ut vattenlåsen. Det tar 30 sekunder och förebygger avloppslukt.

Kontrollera att avloppet i källaren och tvättstugan inte är delvis igensatt. En trög avrinning som fungerar på sommaren kan orsaka problem när mark och rör utsätts för frost.

Stäng inomhusventilen till utomhuskranen och öppna utomhuskranen för att tömma vattenröret. Vatten som fryser i ett rör expanderar och kan spräcka det.

Har du rör som löper genom ouppvärmt utrymme – garage, kryputrymme, ouppvärmd källardel – kontrollera att de har tillräcklig isolering. En sprucken kula vid frost i november är ett dyrt och onödigt problem.

Byt filter i frånluftsventilationen om de sitter mer än ett år. Igensatta filter ökar belastningen på fläkten och försämrar luftkvaliteten.

Kontrollera att uteluftsintaget till ventilationssystemet inte är täckt av löv eller annan smuts. Det ska vara fritt för att systemet ska kunna leverera rätt luftflöde.

Kontrollen kan visa sådant som behöver åtgärdas innan värmesystemet belastas som mest. Skriv upp avvikelser och boka en bedömning om tryck, temperatur eller ljud förändras.